तुमचे घर भूकंप सहन करू शकते का? बांधकाम साहित्याचा सुरक्षिततेवर कसा परिणाम होतो आणि प्राचीन तंत्रांचा पुनरागमन

चारमिनार, अजमेर किल्ला आणि शेकडो वर्षांपासून उंच उभी असलेली विविध भारतीय मंदिरे यासारख्या जगातील सर्वात जुन्या वास्तूंचे भारत हे घर आहे. सेंद्रिय चुना मोर्टार, जळलेल्या चिकणमातीच्या विटा किंवा टेराकोटा, गूळ, काळे हरभरे, फळांचा लगदा तसेच वाळू आणि पाणी वापरून तयार केलेले, याने शक्ती प्रदान केली, वाढीव प्लॅस्टिकिटी आणि बंधनकारक शक्ती जोडून नैसर्गिक जलरोधक एजंट म्हणून काम केले. आधुनिक जगाच्या नवकल्पनांसह बांधकामात वापरल्या जाणाऱ्या माती आणि रॅम्ड माती, मातीच्या फरशा आणि स्थानिक पातळीवर उपलब्ध साहित्याच्या रूपात इमारत बांधकामाची ही प्राचीन तंत्रे आजच्या रिअल इस्टेट उद्योगात पुनरागमन करत आहेत. निवासी प्रकल्पांची सुरक्षितता, टिकाऊपणा आणि सामर्थ्य वाढवणाऱ्या प्राचीन आणि नवीन-युगाच्या बांधकाम तंत्रांचे हे विवेकपूर्ण मिश्रण महत्त्वाचे बनले आहे कारण भारतातील सुमारे 61% भूभाग आता मध्यम ते उच्च भूकंपाचा धोका झोन म्हणून वर्गीकृत झाला आहे, जो पूर्वी 59% वरून वाढला आहे, भारतीय मानक ब्युरोनुसार. त्याच वेळी, भारताच्या नवीन भूकंपाच्या नकाशानुसार, भारतातील 75% लोकसंख्या2 आता भूकंपीयदृष्ट्या सक्रिय प्रदेशांमध्ये राहते, ज्यामुळे मजबूत संरचनांची आवश्यकता आहे. वाढता बांधकाम खर्च, हवामानातील बदल, शाश्वतता आणि टिकाऊपणाच्या संदर्भात विकसित होत असलेली सरकारी धोरणे लक्षात घेऊनही या गोष्टी महत्त्वाच्या मानतात. नीलू जैन, SNN राज कॉर्पच्या संचालिका सांगतात की टिकाऊपणा का महत्त्वाचा आहे आणि प्राचीन बांधकाम तंत्र परत आणण्याची गरज आहे. लक्झरी घरे लवकर दत्तक घेणारेलक्झरी गृहखरेदीदार हे निसर्गाशी सुसंगत राहण्यासाठी तसेच दीर्घकाळ टिकणाऱ्या संरचना तयार करण्यासाठी अधिक नैसर्गिक मार्गांनी मजबूत संरचना तयार करण्याच्या मागणीत आघाडीवर आहेत. दगडी भिंतींपासून ते फ्लाय ऍश विटा आणि छतासाठी मातीच्या फरशा असलेल्या जाड भिंती, विकासक कोणतीही कसर सोडत नाहीत. या उद्योगासाठी हा एक महत्त्वाचा टप्पा आहे जिथे या बांधकाम साहित्याचा आणि प्राचीन आणि आधुनिक साहित्याचे मिश्रण करणारे तंत्र यांचा वाढता अवलंब किमतीच्या बिंदूंवरील प्रकल्पांमध्ये त्यांच्या व्यापक वापरासाठी एक पुरावा बिंदू म्हणून काम करत आहे.

भारत दरवर्षी 3-4 लाख अपार्टमेंट युनिट्स पहिल्या सात शहरांमध्ये जोडतो, सतत वाढत्या मागणीसह, दर्जेदार बांधकाम सुनिश्चित करण्यासाठी टिकाऊ तसेच टिकाऊ सामग्री आणि बांधकाम पद्धतींची आवश्यकता असते. हे, गेल्या दोन दशकांत (2003-2020) दर दशकात सरासरी 0.53 °C ने तापमान वाढलेल्या भारतीय शहरांमधील वाढत्या सरासरी तापमानासह, “भारतीय शहरांचे नागरीकरण आणि प्रादेशिक हवामान बदल-संबंधित तापमानवाढ” नावाच्या अभ्यासानुसार, विकासकांना घरे सुरक्षित ठेवण्यासाठी नवनवीन शोध घेण्यास प्रोत्साहन देत आहे, कोणत्याही खर्चात फ्लूवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी. ग्लोबल प्रॉपर्टी कन्सल्टंट जेएलएलने त्यांच्या “बांधकाम खर्च मार्गदर्शक, इंडिया 20254” अहवालात प्रीमियम (रु. 1.5 – 3 कोटींच्या दरम्यान किमतीचे अपार्टमेंट) आणि लक्झरी (3 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त किंमत असलेल्या अपार्टमेंट) विभागांचे एकूण विक्रीमधील वाढत्या योगदानावर प्रकाश टाकला आहे आणि या दोन विभागांची एकूण विक्री एक तृतीयांशपेक्षा जास्त आहे.नवोन्मेष वाढत आहेभारतीय रिअल इस्टेट उद्योग उद्योग-शैक्षणिक भागीदारीमध्ये वाढ पाहत आहे आणि विकासकांच्या वाढत्या संख्येने TERI स्कूल ऑफ ॲडव्हान्स स्टडीज, दिल्ली सारख्या शैक्षणिक संस्थांशी हातमिळवणी केली आहे; स्थापत्य अभियांत्रिकी विभाग आणि नॅनोसायन्स अँड नॅनोटेक्नॉलॉजी केंद्र, जामिया मिलिया इस्लामिया विद्यापीठ; आणि राष्ट्रीय बांधकाम व्यवस्थापन आणि संशोधन संस्था (NICMAR) इतरांसह. या भागीदारींचे उद्दिष्ट शाश्वत बांधकाम साहित्य विकसित करणे, उच्च-कार्यक्षमता नॅनो-वर्धित काँक्रीट विकसित करणे आणि या क्षेत्रांमध्ये काम करणाऱ्या स्टार्टअपला समर्थन देणे आहे.2070 पर्यंत निव्वळ शून्य कार्बन उत्सर्जनासाठी भारताची वचनबद्धता तसेच घर खरेदीदारांच्या बदलत्या निवडींच्या पार्श्वभूमीवरही या उपक्रमांना महत्त्व आहे. न्यू यॉर्क, हाँगकाँग आणि टोकियोच्या धर्तीवर भारत महानगरे उभारू पाहत आहे, हे लक्षात घेता, प्राचीन आणि आधुनिक काळातील बांधकाम तंत्रांचे मिश्रण करून भविष्यातील शहरांच्या वाढीला बळ देणाऱ्या संरचनांच्या उभारणीत या नाविन्यपूर्ण निवडी महत्त्वाची भूमिका बजावतात. हे गृहखरेदीदार, विकासक, तसेच गुंतवणूकदारांना प्रवेगक मालमत्ता आणि भाडे मूल्ये आणि कमी देखभाल खर्चाच्या बाबतीत दीर्घकालीन लाभ देतात, जे सर्वांसाठी विजय-विजय स्थितीत अनुवादित करतात.